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苏州市工业园区二次供水改造遇"民意"难题2012年11月20日

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苏州市工业园区二次供水改造遇"民意"难题

据苏州市工业园区相关部门透露,自2010年4月二次供水改造启动以来,园区有100多小区(期)需要实施改造工程,但至今为止,全部完成改造的小区只有一个。究竟是什么原因,让这样一项政府实事工程,在进行了2年半之后,陷入了这样一种尴尬的境地?

小区居民“众口难调”

建于1999年的新城花园小区是园区最早的一批住宅小区,经过10多年的发展,小区的许多基础设施已发生了老化,泵房内的水泵有一个已经停止了运转,许多设备已经是锈迹斑斑。从去年到今年,短短一年多的时间内,这个小区因为水泵引起的供水问题已有70多次。今年9月10日,社区与水务公司在小区内张贴公告,开始征求居民意见,没想到小区居民的意见存在着很大的分歧。

据小区居民柳先生说,他家的水管由于老化,现在一直不停漏水,他早就盼着进行改造了,所以社区工作人员一上门说明情况,他就立马同意了。

同样是该小区的居民,一位不肯透露姓名的女士就对二次供水改造持否定态度,据她所说,自己家里的自来水一直都很好,既不漏水,也没有出现过水质问题,她觉得没有改造的必要;另外,她还担心,二次供水改造施工“很折腾”,会对房屋内部的装修造成影响,所以她一直没有签字同意改造。

苏州市工业园区新城花园小区的宣传栏里张贴着二次供水改造相关的内容

须动用物业维修基金

该小区物业部门介绍,小区共有1500多户业主,进行二次供水改造,除去政府补贴,大约还需要150万的资金要由物业维修基金出资。而这笔钱为业主共同所有,是业主在买房时就已经交过的,必须要三分之二以上业主同意,才能动用。

据小区物业的一名工作人员说,他们已经与居委会、业委会的工作人员一起,挨家挨户上门,向业主说明情况,经过几个月的努力,终于在最近取得了突破。根据最新统计,同意改造的票数为1206票,不同意的为48票,还有301票无法联系到户主,同意的业主人数超过了三分之二,可以进行二次供水改造。

有“切身之痛”小区改造快

从2010年4月园区启动二次供水改造工程以来,需改造的小区数量有180个。其中,贵都花园是园区第一个,也是目前唯一动用维修基金顺利完成二次供水改造的小区。不过据知情人士介绍,该小区供水改造工程能顺利实施,有其特殊性,2010年上半年,一场大雨形成的雨污水倒灌让小区使用的地下蓄水池被污染,小区居民对供水之患从此有了“切身之痛”,所以业主对供水改造的表决才格外顺利。

根据二次供水改造方案,类似新城花园等小区的老旧供水设备将全部按照最新最高标准予以更换,彻底实现从源头到龙头的居民用水全程联网监管。水务公司相关负责人表示,二次供水改造之后,供水管道将得到定期维护保养,故障发生的概率会有所降低,从而使居民的用水安全更有保障。

“卡”在哪里 小区维修基金难通过

据了解,居民住宅二次供水设施是指供水水箱、水池、管道、阀门、水泵、计量器具及其配套设施。改造过程中和居民紧密相关的就是居民楼套室内管道外移(包括水表外移);此外,再加上蓄水池、水泵及其配套设施和屋顶或中间水箱的改造,就构成了二次供水设施改造的全部内容。

苏州市工业园区规划部门相关负责人介绍,二次供水改造的总费用约需10亿元,政府财政承担约6亿元,已全部落实到位,住宅开发单位承担费用约3亿元,水务公司承担费用约0.3亿元,剩下的0.7亿元需要动用部分小区维修基金,涉及小区有90多个。可很多小区的供水改造工程,就是被这一笔看起来是零头的费用给“卡”住了。